回迁楼装修砸墙违法吗？装修砸墙要注意什么？一文搞懂

在回迁楼装修的过程中，很多业主都对砸墙这一行为存在诸多疑问? 回迁楼装修砸墙到底违法吗？需要注意些什么呢？今天我们就来详细探讨一下这个问题。

? 回迁楼装修砸墙是否违法

首先要明确的是，回迁楼装修随意砸墙是可能违法的? 建筑物中的墙体分为承重墙和非承重墙，承重墙是支撑建筑物重量的关键结构部分，对整个建筑物的安全起着至关重要的作用，非承重墙虽然不承担主要结构荷载，但也可能对建筑物的整体稳定性和隔音、防火等性能有一定影响。

? 如果砸的是承重墙，那毫无疑问是违法且极其危险的行为，承重墙被破坏后，可能导致建筑物结构失衡，引发严重的安全隐患，危及整栋楼居民的生命财产安全，一旦发生事故，后果不堪设想? 这种行为违反了《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,会受到法律的严惩。

对于非承重墙，虽然其危险性相对较低，但也不是可以随意砸掉的，在进行砸墙操作前,需要先向相关部门咨询和报备?

? 哪些部门需要咨询报备

? 物业管理部门：多数小区都有物业管理规定，装修时必须遵守，物业管理部门会要求业主在进行诸如砸墙等装修变动前提交申请，这是因为物业需要对整个小区的装修行为进行统一管理，确保不会因个别业主的违规装修影响到其他业主的正常生活以及小区建筑物的安全，他们会对装修方案进行审核，包括砸墙的范围、方式等是否符合小区规定和安全要求。

? 房屋质量鉴定机构：有些情况下，即使墙面看似是非承重墙，物业管理部门也可能要求业主提供房屋质量鉴定机构出具的鉴定报告，房屋质量鉴定机构会专业地对墙体结构进行检测和评估，确定其是否真的为非承重墙以及能否进行砸墙等改造，这样做可以更加准确地保障装修行为的安全性,避免因误判墙体性质而导致安全事故。

? 装修砸墙注意事项

1. 确定墙体性质

   在砸墙前，一定要通过查看建筑图纸??（如果有的话）、咨询开发商或者物业管理方，甚至借助专业的墙体探测器等工具，准确判断墙体是承重墙还是非承重墙，承重墙一般较厚，在建筑物中位置较为关键，比如楼梯间周围、外墙等位置的墙体很多时候是承重墙，非承重墙相对较薄,常见于室内分隔空间的墙面等。

2. 办理相关手续

   根据前面提到的，向物业管理部门提交装修申请，详细说明砸墙的理由、范围和施工方案等内容? 获得批准后，按照要求做好相关登记备案工作，如果需要房屋质量鉴定机构的鉴定报告，要提前预约，积极配合鉴定机构的工作，确保鉴定过程顺利进行,并根据鉴定结果依法依规进行后续操作。

3. 安全施工措施
   • 无论砸的是哪种墙体，安全施工都是重中之重??♂? 在砸墙施工时，要做好以下安全措施。
     • 设置警示标识：在砸墙区域周围明显位置设置“正在施工，注意安全”等警示标识?,防止其他人员误闯进入危险区域。
     • 做好防护措施：施工人员要佩戴好安全帽?、手套?等个人防护用品，如果砸墙可能会产生较大的灰尘和碎片，还应设置防护网,防止灰尘和碎片掉落伤人或污染周围环境。
     • 避免破坏水电线路：在砸墙过程中，要提前了解墙体内水电线路的走向，避免因不小心砸破水管或电线导致漏水漏电等安全事故? 如果发现有水电线路影响砸墙施工,要及时联系专业的水电工进行线路迁移或保护处理。
4. 合理规划空间

   砸墙之前，要对整个装修空间进行合理规划? 根据自己的生活需求和审美设计，确定砸墙后的空间布局和功能分区，不能盲目砸墙，以免造成空间浪费或者影响整体装修效果，如果计划将客厅和相邻的小房间打通，就要考虑好打通后的空间是作为更大的客厅、书房还是其他功能区域,以及家具如何摆放等问题。

5. 注意邻里关系

   装修砸墙等行为可能会对相邻的业主产生影响，比如噪音、灰尘等，所以在施工前，要提前和邻居打好招呼? 告知他们施工时间和预计工期，尽量争取他们的理解和配合，在施工过程中，要采取措施减少对邻居的干扰，比如控制噪音产生时间、及时清理施工垃圾等,良好的邻里关系对于整个装修过程的顺利进行和未来的居住生活都非常重要。

回迁楼装修砸墙不是一件随意能做的事情，一定要谨慎对待法律法规和安全问题，只有确保在合法合规且安全的前提下进行砸墙操作，才能打造出既满意又安心的居住空间? 希望大家都能通过正确的方式进行装修，让自己的回迁楼焕发出新的生机与活力。