铺面装修签合同全攻略，保障双方权益的关键一步

在商业运营中，铺面装修是一项至关重要的工作，它直接关系到店铺的形象与经营效果，而签订一份完善的铺面装修合同，则是确保装修工程顺利进行、保障双方权益的关键一步，铺面装修签合同究竟该怎么签呢？我们就详细探讨一下。

合同主体信息要明确

合同的开头部分，务必清晰准确地填写双方当事人的信息，包括装修公司（或施工方）的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式，以及店铺所有者（或委托装修方）的姓名、身份证号码、地址、联系方式等，明确的主体信息不仅有助于在合同履行过程中准确沟通,也是在出现++时确定责任主体的重要依据。

装修公司名称要写全称，避免使用简称或容易混淆的名称，确保在合同履行过程中所有文件往来、沟通交流都能准确无误地指向该公司，委托装修方的身份证号码要仔细核对，保证其真实性，这在涉及到身份确认、款项支付等环节都有着重要意义。

装修工程内容详细描述

1. 装修项目明细 详细列举出本次装修工程所包含的具体项目，如墙面装修（包括材质、颜色、工艺要求等）、地面铺设（地板类型、尺寸规格等）、天花板吊顶设计、水电改造工程、门窗安装等，对于每一项工程内容，都要尽可能详细地描述其规格、标准和质量要求，避免后期因双方对装修内容理解不一致而产生++。 墙面装修若采用乳胶漆，要注明乳胶漆的品牌、型号、颜色编号，以及涂刷的遍数和工艺要求（如是否需要底漆、打磨程度等）；地面铺设若选择瓷砖，要明确瓷砖的材质（如全抛釉、玻化砖等）、尺寸（如 800mm×800mm）、颜色、图案以及铺贴方式等。

2. 施工图纸与效果图 合同中应明确约定装修公司需提供详细的施工图纸和效果图，并经店铺所有者确认，施工图纸是指导装修施工的关键文件，它详细标注了各个装修项目的位置、尺寸、结构等信息；效果图则直观展示了装修后的整体效果，帮助店铺所有者提前了解装修预期。 双方要在合同中约定好施工图纸和效果图的交付时间、修改次数及相关费用等事项，规定装修公司应在合同签订后的[X]个工作日内提供初稿，店铺所有者在[X]个工作日内提出修改意见，装修公司应根据意见进行修改，并在[X]个工作日内提供最终确认稿，若因店铺所有者原因导致修改次数超过[X]次，每增加一次修改,店铺所有者应向装修公司支付一定金额的图纸修改费用。

工期与进度安排

1. 总工期约定 明确规定整个装修工程的预计总工期天数，合理的工期约定有助于双方合理安排资源，确保装修工程按时完成，要考虑到可能出现的不可抗力因素或其他不可预见的情况对工期的影响，在合同中约定相应的工期顺延条款。 合同中可约定：本装修工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无++常进行，工期相应顺延，装修公司应及时通知店铺所有者,并提供相关证明文件。

2. 进度节点安排 除了总工期，还应详细制定工程进度节点计划，将整个装修工程划分为几个关键阶段，如基础工程完成、水电工程验收、木工工程完成、油漆工程完成、整体竣工验收等，并明确每个节点的预计完成时间。 在合同中约定，装修公司应按照进度节点计划组织施工，每完成一个节点，需提前通知店铺所有者进行验收，若因装修公司原因导致某一节点延误，每延误一天，应按照合同总金额的一定比例向店铺所有者支付违约金，延误一天支付合同总金额的[X%]，店铺所有者有权要求装修公司采取措施加快进度,确保工程按时交付。

质量标准与验收条款

1. 质量标准 明确装修工程应遵循的质量标准和验收规范，一般可参照国家相关的建筑装修工程质量验收标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）等，双方也可根据具体装修项目的特点，在合同中约定高于国家标准的特殊质量要求。 对于墙面平整度的验收标准，合同中可约定：墙面平整度误差应控制在每平方米[X]毫米以内，用 2 米靠尺和塞尺检查，对于水电工程，应确保管道无渗漏、电路畅通，插座和开关能正常使用，接地良好等,并约定相应的检测方法和验收工具。

2. 验收流程 详细规定装修工程的验收流程，通常包括装修公司自验、店铺所有者初验和最终验收等环节，装修公司在完成每一阶段工程后，应先进行自验，合格后通知店铺所有者进行初验，店铺所有者初验发现问题后，装修公司应及时整改，直至达到验收标准。 最终验收应在装修工程全部完成且装修公司提交竣工报告后进行，双方共同对装修工程进行全面检查，按照合同约定的质量标准进行验收，验收合格后，双方应签署验收报告，若验收不合格，装修公司应负责返工整改，直至通过验收，并承担因返工造成的一切费用和损失,要明确验收报告的签署时间和方式等细节。

付款方式与结算条款

1. 付款方式 合理约定付款方式是保障双方利益的重要环节，常见的付款方式有预付款、进度款和尾款，预付款一般在合同签订后支付，用于装修公司购买材料和组织施工人员进场；进度款根据工程进度节点分阶段支付，如基础工程完成支付一定比例，水电工程验收合格后支付一定比例等；尾款在装修工程竣工验收合格后支付。 合同中可约定：合同签订后，店铺所有者支付合同总金额的[X%]作为预付款；基础工程完成并经店铺所有者验收合格后，支付合同总金额的[X%]；水电工程验收合格后，支付合同总金额的[X%]；整体装修工程竣工验收合格后，支付剩余合同总金额的[X%]作为尾款。

2. 结算条款 明确结算依据和结算时间，结算依据应与合同约定的装修工程内容、质量标准等相对应，确保结算金额准确合理，结算时间一般在装修工程竣工验收合格后的一定期限内，双方应完成结算工作。 合同中可约定：装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，装修公司应向店铺所有者提交结算报告及相关资料，店铺所有者应在收到结算报告后的[X]个工作日内进行审核，如双方对结算金额无异议，店铺所有者应在审核通过后的[X]个工作日内支付尾款，若店铺所有者对结算金额有异议，应在收到结算报告后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决，协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式处理。

违约责任与争议解决

1. 违约责任 详细列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，装修公司未按照合同约定的工期完成装修工程，应承担逾期违约金；若装修工程质量不符合合同约定的标准，装修公司应负责返工整改，并赔偿店铺所有者因此遭受的损失；店铺所有者未按照合同约定按时支付工程款，应承担逾期付款的利息等违约责任。 对于违约责任的约定要具体明确，具有可操作性，以便在出现违约情况时能够准确界定责任,维护双方的合法权益。

2. 争议解决 明确约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，常见的争议解决方式有协商解决、仲裁和诉讼，协商解决是最优先的方式，双方应本着友好合作的态度，通过沟通协商解决问题，若协商不成，可根据双方的意愿选择仲裁或诉讼。 选择仲裁的，要明确仲裁机构的名称；选择诉讼的，要确定管辖++，合同中可约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民++提++讼，或者约定：本合同在履行过程中发生的争议,提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。

其他条款

1. 材料供应条款 明确装修工程所需材料的供应方，一般有两种情况，一是由装修公司负责采购全部材料，二是由店铺所有者提供部分关键材料，若由装修公司采购材料，要约定材料的品牌、规格、质量标准等要求，确保材料符合装修工程的质量要求。 合同中可约定：装修公司采购的所有材料应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，材料进场时应提供质量合格证明文件，并经店铺所有者验收确认，若因装修公司采购的材料质量问题导致工程出现质量问题，装修公司应承担全部责任，若由店铺所有者提供材料，要明确材料的供应时间、交货地点等事项,以及装修公司对材料的保管责任等。

2. 保修条款 约定装修工程的保修期限和保修责任，保修期限一般自装修工程竣工验收合格之日起计算，常见的保修期限为[X]年，在保修期限内，装修公司应对装修工程出现的质量问题负责免费维修。 合同中应明确保修的范围，包括装修工程的各个项目和部位，规定装修公司在接到店铺所有者的保修通知后，应在[X]个工作日内响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进场维修，若装修公司未按照约定履行保修责任，店铺所有者有权自行委托第三方维修,维修费用由装修公司承担。

3. 保密条款 在装修过程中，双方可能会涉及到一些商业秘密或店铺的相关信息，合同中应约定保密条款，明确双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、店铺经营信息等不得向任何第三方披露，除非得到对方书面同意。 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，保密条款的约定有助于保护双方的商业利益,维护合同履行过程中的信息安全。

签订铺面装修合同是一项严谨细致的工作，需要双方认真对待每一个条款，确保合同内容全面、准确、合理，能够充分保障双方的合法权益，才能为顺利完成装修工程、实现店铺的良好经营奠定坚实的基础?，在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，如有疑问或需要进一步完善的地方，及时沟通协商，达成一致意见后再签订合同，希望以上内容对您签订铺面装修合同有所帮助，祝您装修顺利，生意兴隆?！