装修好的房屋如何验收?

装修是一件大事,终于迎来房屋装修完工，在满心欢喜准备入住前，一定要做好验收工作，这关系到日后居住的舒适度与安全性，下面就为大家详细介绍装修好的房屋如何验收。

验收前准备

1. 收集资料
   • 提前准备好装修合同,仔细核对合同中约定的装修项目、材料品牌及规格等内容，确保装修公司严格按照合同执行。
   • 向装修公司索要各类材料的质量合格证明文件,如板材的环保检测报告、电线电缆的质量认证等?。
2. 准备工具

   必备的工具包括靠尺、塞尺、水平仪、万用表、电笔、小锤子、水桶、纸、笔等，靠尺用于检测墙面和地面的平整度；塞尺配合靠尺使用，能更精确测量缝隙大小；水平仪可检查地面和墙面是否水平；万用表用于检测电路是否正常；电笔能判断插座是否通电；小锤子轻敲墙面地面，检查是否有空鼓；水桶用来做闭水试验；纸笔则方便记录发现的问题?。

验收流程及要点

（一）门窗验收

1. 外观检查
   • 查看门窗表面有无划痕、磕碰、变形等情况，用手触摸门窗边框，检查是否光滑，有无毛刺。
   • 检查门窗的颜色是否均匀一致,与整体装修风格相匹配?。
2. 开启与关闭

   反复开关门窗,感受其开合是否顺畅，有无卡顿、异响，检查门窗关闭后是否密封良好，可用一张 A4 纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后如果纸张很难抽出，说明密封效果较好?。

3. 五金件检查

   查看合页、把手、锁具等五金件安装是否牢固，表面有无生锈、损坏，测试把手的转动是否灵活，锁具能否正常开锁和关锁?。

（二）墙面地面验收

1. 平整度检查
   • 使用靠尺在墙面上横竖方向进行测量,检查墙面是否平整，误差应在规定范围内，一般不超过 3 毫米，如果发现墙面不平，可用塞尺测量缝隙大小，记录具体数值?。
   • 同样方法检查地面平整度,尤其注意墙角和地漏周边区域，地面不平可能导致家具摆放不稳，影响日常生活。
2. 空鼓检查

   用小锤子轻敲墙面和地面,从下往上，从左到右依次敲击，若发出空洞的声音，说明此处有空鼓现象，记录空鼓的位置和范围，要求墙面空鼓面积不超过单块砖面积的 5%，地面空鼓面积不超过单块砖面积的 3%，超出范围应要求装修公司整改?。

3. 裂缝检查

   仔细观察墙面和地面有无裂缝,包括贯穿性裂缝和表面裂缝，对于较小的裂缝，可在裂缝处贴上纸条，一段时间后观察纸条是否有拉开现象，如有则说明裂缝在扩展，需要引起重视?。

（三）水电工程验收

1. 电路验收
   • 检查配电箱内的开关是否能够正常控制各路电路,标识是否清晰准确。
   • 使用万用表测量插座的电压是否正常,一般为 220V±10%，用试电笔测试每个插座是否通电，检查插座的接线是否正确，左零右火上接地，无漏电现象?。
   • 检查灯具是否能够正常点亮,开关控制是否灵活，查看线路是否有++、破损等情况，特别是墙角、地面和天花板的交界处。
2. 水路验收
   • 进行打压试验,将水管内压力提升至规定数值（一般为 0.6 - 0.8MPa），保持 30 分钟以上，观察压力是否下降，如果压力下降明显，说明水管有渗漏现象，需要找出渗漏点并修复?。
   • 打开各个水龙头和花洒,检查水流是否通畅，出水是否正常，观察水管连接处有无渗漏，包括弯头、三通、水龙头与水管的连接处等，可在连接处用纸巾擦拭，一段时间后查看纸巾是否有水渍?。
   • 检查地漏排水是否顺畅,有无堵塞现象，可在地漏中倒入一些水，观察水是否能迅速排走，不出现积水?。

（四）厨卫验收

1. 厨房验收
   • 橱柜安装是否牢固,柜门开合是否顺畅，抽屉抽拉是否顺滑，检查橱柜内部的五金件，如拉手、铰链等是否完好无损。
   • 厨房电器如油烟机、炉灶、消毒柜等安装是否到位，通电测试能否正常运行，检查电器的功能是否齐全，吸力、火力等是否符合要求???。
   • 水槽安装是否水平,排水是否通畅，检查水槽与台面的连接处是否密封良好，有无渗漏现象。
2. 卫生间验收
   • 卫生间洁具如马桶、洗手盆、淋浴喷头等安装是否牢固，外观有无损坏，检查马桶的冲水功能是否正常，水箱是否漏水，洗手盆的水龙头出水是否正常，冷热调节是否灵活?。
   • 进行卫生间的闭水试验,将卫生间地面用水泥砂浆等材料做好防水处理后，堵住地漏和门口，放水至一定高度（一般为 2 - 3 厘米），观察 24 - 48 小时，楼下对应位置的天花板有无渗漏现象，如有渗漏，需重新做防水处理?。

（五）油漆涂料验收

1. 表面平整度

   用手触摸墙面和顶面的油漆表面,检查是否平整光滑，有无颗粒感、流坠、起皮、透底等现象。

2. 颜色均匀度

   观察墙面和顶面的颜色是否均匀一致,有无明显的色差，在不同光线下查看，确保颜色视觉效果良好?。

（六）家具及软装验收

1. 家具检查
   • 检查定制家具如衣柜、橱柜、书架等的尺寸是否符合设计要求，内部结构是否合理，抽屉和柜门能否正常开关。
   • 查看购买的成品家具外观是否有损坏、划痕、掉漆等问题，材质是否与合同约定一致，检查家具的安装是否牢固，摆放是否平稳?。
2. 软装检查

   窗帘、地毯、沙发套等软装的颜色、材质和款式是否与整体装修风格相符，质量是否合格，检查软装的安装或铺设是否平整、牢固，有无褶皱、破损等情况??。

验收记录与整改

1. 在验收过程中,要认真做好记录，将发现的问题详细记录下来，包括问题所在位置、具体情况描述等?。
2. 验收结束后,将记录的问题清单交给装修公司，要求其限期整改，整改完成后，再次进行验收，确保所有问题都得到妥善解决，只有经过严格细致的验收，才能放心入住装修好的房屋，享受舒适美好的生活空间?。

装修好的房屋验收是一项不容忽视的重要工作,每一个环节都关乎着日后的居住质量，希望大家都能按照上述方法认真验收，让自己的家真正成为温馨舒适的港湾?。