装修房子面积计算全攻略，让每一寸空间都心中有数?

在装修房子的过程中，准确计算房屋面积是至关重要的一步，它不仅关系到装修预算的精准把控，还会影响到家具的选择与摆放、空间的利用效率等多个方面，装修的房子究竟该如何算面积呢？就让我们一起深入探讨。

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，在购房时,房产证上标注的面积通常就是建筑面积。

计算方式

对于普通住宅，建筑面积的计算规则一般为：建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分，且层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

一套房子的客厅长 6 米，宽 4 米，层高 2.8 米，阳台长 3 米，宽 1.5 米，且阳台有永久性顶盖，那么客厅的面积为 6×4 = 24 平方米，阳台的面积为 3×1.5 = 4.5 平方米，该部分建筑面积就是 24 + 4.5 = 28.5 平方米。

对装修的影响

建筑面积主要用于评估房屋的总体规模和价值，在装修预算的初步估算中会作为一个重要参考指标，较大的建筑面积意味着可能需要更多的装修材料和人工成本,但同时也提供了更广阔的空间进行个性化设计。

套内使用面积

套内使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，通俗来讲,就是我们真正能够使用的空间大小。

计算方式

套内使用面积的计算方法相对复杂一些，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

一个卧室长 5 米，宽 3.5 米，墙厚 0.2 米，那么该卧室的套内使用面积为（5 + 0.2×2）×（3.5 + 0.2×2）≈ 21.46 平方米。

对装修的影响

套内使用面积是龙八头号玩家唯一的核心依据，它直接决定了家具的摆放位置和尺寸选择，在装修预算中，基于套内使用面积来计算墙面地面的装修材料用量、定制家具的费用等更为准确，了解套内使用面积能帮助我们更好地规划空间布局,确保各个功能区域的合理性和舒适性。

套内墙体面积

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。

计算方式

套内墙体面积的计算要区分共用墙及非共用墙两种情况，共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

假设一套房子的卧室与客厅之间是共用墙，墙体厚度 0.2 米，卧室这一侧墙体长度 4 米，客厅这一侧墙体长度 5 米，那么这部分共用墙墙体面积为（4 + 5）×0.2÷2 = 0.9 平方米，如果卧室还有一面非共用墙，长度 3 米，厚度 0.2 米，那么这面非共用墙墙体面积为 3×0.2 = 0.6 平方米，该卧室的套内墙体面积就是 0.9 + 0.6 = 1.5 平方米。

对装修的影响

套内墙体面积会影响到墙面装修的成本和施工难度，在计算墙面涂料或壁纸用量时，需要考虑墙体面积，在进行一些空间改造时，如拆除或新建墙体，也要充分了解套内墙体面积,确保改造方案的可行性和安全性。

阳台建筑面积

阳台建筑面积的计算规则根据阳台的不同类型有所差异。

计算方式

原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

一个封闭式阳台长 4 米，宽 1.8 米，其建筑面积就是 4×1.8 = 7.2 平方米，若为挑阳台，长 3 米，宽 1.5 米，那么其建筑面积为 3×1.5÷2 = 2.25 平方米。

对装修的影响

阳台面积影响着阳台装修的投入，封闭式阳台可以按照室内空间进行全面装修，如铺设地板、安装门窗等；而挑阳台或凹阳台则需要根据其特殊的结构和面积来选择合适的装修方式，比如设置休闲桌椅、种植花草等。

公摊面积

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

计算方式

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

公摊系数 = 公摊面积÷套内建筑面积之和，一栋楼的公摊面积为 1000 平方米，套内建筑面积之和为 5000 平方米，那么公摊系数就是 1000÷5000 = 0.2，某户的套内建筑面积为 100 平方米，其公摊面积就是 100×0.2 = 20 平方米。

对装修的影响

公摊面积虽然不直接用于装修施工，但它会影响到房屋的得房率，较低的得房率意味着套内使用面积相对较小，在装修时需要更加合理地规划空间，以充分利用有限的套内面积，公摊部分的装修质量也会影响到整个居住环境的品质，如楼道的装修风格、电梯间的舒适度等。

在装修房子时，准确掌握各种面积的计算方法，能够帮助我们更好地规划装修预算、设计空间布局，让装修过程更加顺利，打造出一个既满足功能需求又美观舒适的理想家园?，无论是初次装修的新手，还是经验丰富的装修达人，都要对房屋面积计算有清晰的认识，才能在装修这场“战役”中做到心中有数，百战不殆?。