装修完的楼房验收全攻略，让你的家完美落地

装修完房子，满心期待地准备迎接新生活，可别因为验收环节的疏忽，给未来的居住留下隐患?，装修完的楼房究竟该如何验收呢?？下面就为大家详细介绍。

验收前的准备

1. 收集资料
   • 提前准备好装修合同、设计图纸、施工变更单等相关文件?，这些资料在验收过程中至关重要,它们是判断装修是否按照约定进行的重要依据。
   • 仔细核对合同中的装修项目、材料品牌、规格、数量等细节,确保施工方没有偷工减料或擅自更改。
2. 工具准备
   • 带上一些基本的验收工具，如靠尺、塞尺、水平仪、电笔、小锤子?等，这些工具可以帮助你检测墙面平整度、地面水平度、电路是否通电等关键指标。
   • 准备一个笔记本和笔?，随时记录下发现的问题,方便后续与施工方沟通整改。

验收流程及要点

（一）门窗验收

1. 密封性

   用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性较好?，否则，可能会导致隔音、隔热效果差,还容易进灰尘。

2. 开合
   • 反复开关门窗，检查是否顺畅，有无卡顿或异响，合页、把手等五金件是否安装牢固,开关灵活。
   • 检查门窗锁具能否正常使用，锁舌弹出应灵活，锁扣安装要牢固，确保门窗关闭后能有效锁住?。
3. 五金件

   查看合页、把手、锁具等门窗五金件的表面是否有划痕、生锈等问题,质量好的五金件能保证门窗的使用寿命。

（二）墙面地面验收

1. 平整度

   使用靠尺检查墙面和地面的平整度，将靠尺放在墙面上，观察靠尺与墙面之间的缝隙大小，墙面平整度误差应控制在3mm以内?，地面平整度误差应控制在2mm以内，如果误差过大,会影响后续家具的摆放和使用。

2. 空鼓

   用小锤子轻敲墙面和地面，听声音判断是否有空鼓现象，如果敲击时发出清脆的“咚咚”声，说明此处没有空鼓；如果声音沉闷，类似“噗噗”声，则可能存在空鼓?，发现空鼓应及时标记，要求施工方进行整改,因为空鼓严重可能导致墙面地面瓷砖脱落。

3. 裂缝

   仔细观察墙面和地面是否有裂缝，尤其是墙角、门窗周围等部位，这些地方容易出现裂缝，轻微的裂缝可以要求施工方进行修补；如果裂缝较大，可能会影响房屋结构安全，需要进一步请专业人员检查?。

（三）水电验收

1. 电路
   • 检查配电箱内的开关是否能够正常控制各路电路,标识是否清晰准确。
   • 使用电笔测试插座是否通电，检查插座的接线是否正确，有无漏电现象，每个插座都要测试，包括厨房、卫生间等容易发生漏电危险的区域?。
   • 查看灯具是否能够正常点亮，开关控制是否灵活，检查灯具的安装位置是否符合设计要求,灯光效果是否均匀。
   • 检查电路布线是否规范，电线是否穿管，线管之间的连接是否紧密,管内电线是否有接头外露等问题。
2. 水路
   • 检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅，有无漏水现象，打开各个水龙头和花洒，观察水流的大小和稳定性，同时检查连接处是否有渗水?。
   • 进行打压测试，一般打压8 - 10公斤，保持30分钟以上，压力降不超过0.5公斤为合格，打压测试可以检测水管是否有渗漏情况，如果压力下降过快，说明水管存在问题，需要及时查找漏点并修复?。
   • 检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，有无堵塞现象，可以往地漏中倒入一些水，观察排水速度，如果排水缓慢或积水，应及时疏通?。

（四）厨卫验收

1. 厨房
   • 橱柜安装是否牢固，柜门开关是否顺畅，抽屉能否正常拉出推进，检查橱柜的五金件质量，如拉手、铰链等,是否灵活耐用。
   • 厨房电器插座位置是否合理，是否能够满足各种电器的使用需求，测试厨房电器，如油烟机、炉灶、消毒柜等是否能够正常运行，功能是否完好???。
   • 水槽安装是否水平，排水是否顺畅，检查水槽与台面的连接处是否密封良好,有无渗漏现象。
2. 卫生间
   • 马桶安装是否稳固，冲水功能是否正常，检查马桶与地面的连接处是否密封,有无漏水情况。
   • 浴霸、热水器等卫生间电器设备是否能够正常工作，开关控制是否灵活，测试卫生间的通风换气扇，检查其风力和运转是否正常，确保卫生间能够及时排出异味和湿气?。
   • 浴室柜安装是否水平，柜门和抽屉开关是否顺畅，检查浴室柜的台面是否平整，有无开裂现象,台下盆与台面的粘结是否牢固。
   • 卫生间防水至关重要，在卫生间地面和墙面做好防水后，进行闭水试验，时间不少于24小时，观察楼下对应位置的天花板是否有渗漏现象，如果没有渗漏，说明防水工程合格；如有渗漏，要及时返工重做防水?。

（五）空气质量验收

1. 检测项目

   主要检测甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等有害物质的含量，这些有害物质超标会对人体健康造成严重危害，尤其是新装修的房子，一定要重视空气质量检测?。

2. 检测方法
   • 可以请专业的检测机构上门进行检测，检测结果会更加准确可靠，也可以购买一些简易的空气质量检测仪器自行检测,但这种方式的准确性相对较低。
   • 如果检测结果显示空气质量不达标，可以采取通风换气、放置绿植、使用空气净化器等措施来改善空气质量，待空气质量达标后，再入住新居?。

验收注意事项

1. 及时沟通

   在验收过程中发现问题，要及时与施工方沟通，明确指出问题所在，并要求其限期整改，沟通时要注意态度，以解决问题为目的，避免产生不必要的++?。

2. 做好记录

   对验收过程中发现的所有问题都要详细记录下来，包括问题的位置、具体情况等，记录可以采用文字描述、拍照、录像等方式，以便后续查看和对比，确保问题得到彻底解决?。

3. 验收合格再付款

   一定要在验收合格后再支付剩余的装修款项，如果提前付款，可能会导致施工方对后续的整改工作不积极，影响装修质量和进度，验收合格是保障自己权益的重要环节?。

装修完的楼房验收是一个细致而重要的过程，关乎到未来居住的舒适度和安全性，只有按照上述流程和要点认真验收，不放过任何一个细节，才能让你的新家完美落地，住得安心、舒心?，希望大家都能顺利通过验收，开启美好的新生活?！